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第四百一十七章 担下债务

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电话是沈易玲打来的,大致的内容就说立体广场那边由于常年招商不到。

导致成本上升,这样一来,老板也卷款跑路了。

也就是说,作为第二顺位股东的杨立新成为的了立体广场的实际掌舵人,这也不是好事,继承下来后,还需要背负上千万的债务。

杨立新赶到了现场一看一片狼藉,到处各地的垃圾以及纸张。只剩下几张桌子以及空荡荡的场地!

办公室的电脑饮水机这些都不见了,所有值钱的东西不见了。于是联系老板,发现老板电话打不通了。于是找到了物业调监控发现这些东西都是被老板搬走了,难不成这个老板是要跑路吗?没错根据行为来看,这个老板跑路了。

原本熙熙攘攘的商场,突然变得空空荡荡冷冷清清。客流骤降,不少商场营业人员都比顾客还多,很多商场也熬不住,亏损、关门,自身难保。

中国有句古话叫“一铺养三代”,讲的是如果买到一个好的商铺,那么它的收益三代人不愁吃穿,用来形容好的商铺价值。一个好的商铺就是一份可以代代相传的财富。

但随着城市的扩张、电子商务的发展,“一铺养三代”逐渐成为了过去。

据了解,立体广场总建筑面积近10万平方米,由地下3层、地上6层,共9层楼构成。

自2011年12月30日开业至今,前身是百货广场运营已近10年,由于经营惨淡,2015年更名为立体广场,也纳入了文创街区的二期,引进全国首创“互联网金融 购物中心 实体品牌店 投资O2O”的创新模式的,并与杨立新所带领的圆梦新媒体形成战略合作。杨立新团队接手后,聚集了服装、餐饮、化妆品、KTV、影院等,一度让广场的生意有提升。然而,遗憾的是,似乎没有将广场带出困境。

目前立体广场的现状,一楼中庭仅剩维州名优农产品展销和一些打折服装的商铺,除了一层临街的部分店铺和二层的儿童乐园,还有四层的KTV正常运营外,其余的都处于封闭空置的状态。

五楼除影城也正常运营外,其余商铺也已关门,6层也处于空置状态。

另外,地下一层主要租给一家超市,从立体广场开业至今,一直都在经营,目前客流也较稳定。

债务资金对公司影响应该有足够的认识,像“水能载舟,水亦能复舟”一样,债务对公司的发展,有帮衬与促进作用。同时,也可能带来副面的影响与消极的作用。

负债率过高,公司要为此负出资金的成本及利息费用也高,管理债务资金也要花相当的精力,应付举债与还债方面的杂事会让管理者疲惫不堪,如应付或操作不当,还会有失公司信誉与利益。如公司出具了银行本票、债权人到银行去贴现。

公司存在银行的资金不足以兑取时,公司的生产经营其它方面需要的资金,就会受之影响。总之,过高的负债,随时都会给企业造成风险或困难。过高的负债,还可能导致公司被债权人“吞并”。

无良老板的跑路没有任何迹象,现在人也联系不上,到哪里去找这个人呢?估计可怕的是这个老板就已经做好了万全的准备,房子汽车估计都不在自己名下了。

现在回头看,前些年通过商铺投资获得巨大回报的人,更大的原因在于运气,而不是所谓的投资眼光。

在大城市找不到合适的商铺,有些另辟蹊径想到在四五六线的城市购买商铺。二线城市的租金不高,购买总价也在承受范围,在未来商铺的价值也有可能会缓慢上升。这看起来是一个不错的主意,但其中也蕴含着很多隐患。

在二线城市购买商铺要尤其注意两个问题,一个是人口问题,还有一个人流量问题,这两个因素对商铺的影响起决定性作用。

大部分的商铺都集中在车站,电影院,学校,人流比较集中的地方,但在二线城市里,一旦出现城市规划的变更,人流马上就消失了。

当然,杨立新也知道,投资之路不是一帆风顺的,不论哪种投资方式都会有风险。再加上疫情的影响,大部分人都开始居家隔离、线上办公,商铺的人流量几乎为零,在疫情期间有不少商铺陷入倒闭危机。

不管是实体经济或者小本经营,只要开门营业就必须要遵从各种政策规定,只有手续齐全才能正常营业。而实体企业更是要依法纳税,同时还要保证员工的福利,定期缴纳五险一金。

若是在经济发展较好的时候,这些支出并不算什么,如果在生意不好的时候,这每一笔支出就变成沉重的压力,特别是对于小本经营的企业而言,本身利润空间也不大,还要承受这么多成本。尽管每个地方的政策情况不同,但是依旧让实体企业感到成本倍增的压力。

若上述提到的人力支出和政策支出是成本压力的所在,那么房价和物价更像是压死骆驼的最后一根稻草。

随着人们消费习惯的变化,越来越多的人更喜欢在线上购物,各路电商平台如雨后春笋一般涌现。一方面,正所谓羊毛出在羊身上,实体企业需要支付昂贵的租金和水电费,而这部分成本大多都会加在产品售价上,从盈利方面赚回来。

品和服务缺乏特色,是现在实体企业所遇到的最大难题,尤其是在如今市场竞争如此激烈的时刻,实体经济若是想要脱颖而出,必须得有足够的特色才能吸引到消费者。

杨立新很清楚,这对于他公司意味着什么,当年张军的公司就是这样灭亡的。

“被限制消费后,不仅我自己个人的信誉受损,连带公司信誉也被严重破坏,别人都不敢跟自己做生意。公司前期多项业务发展受限,造成了巨大经济损失。”

为了让公司早日解除困境,杨立新日夜苦思冥想。四处碰壁下,他有些心灰意冷,怎么把公司继续经营下去?

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